• О компании
  • О компании
  
  
  • Руководство
  
  
  • Редакторы и ведущие
  
  
  • Продюсеры
  
  
  • Корреспонденты
  
  
  • Коррпункты
  
  
  • Награды
  
  
  • Раскрытие информации
  
  
  • Выборы
  
  
  • Контакты
  
  

• "Вести Поморья"

• "Россия 24"
  • "Прямая линия"
  
  
  • Заметки инвестора
  
  
  • Программа "Главная тема"
  
  
  • Программа "Эксперт"
  
  
  • "Титан". Круглый стол.
  
  
  • "И тут, и там"
  
  
  • Программа "Пятница!"
  
  
  • "Деловой ужин"
  
  
  • Специальные репортажи
  
  
  • "Помор Драйв"
  
  
  • "Формула спорта"
  
  
  • Программа "Академия здоровья"
  
  
  • "Выход в свет"
  
  
  • "Нечужие дети"
  
  
  • "Доброе ТВ"
  
  
  • "Узнай своё сердце"
  
  
  • Программа "Позиция"
  
  
  • "Открытая среда"
  
  

• ТВ "Поморье"
  • Дежурная часть
  
  
  • События недели
  
  
  • Законодатели
  
  
  • Фильмы
  
  
  • Православный Cевер
  
  
  • Поморью 50 лет
  
  
  • Дороги Поморья
  
  
  • Энциклопедия здоровья
  
  
  • Город и горожане
  
  
  • Дервиш - 75
  
  

• Радио "Поморье"
  • История
  
  
  • Персоналии
  
  
  • Передачи
  
  
  • Рубрики
  
  

• Программа передач
  • Телеканал "Россия"
  
  
  • Телеканал "Россия 24"
  
  
  • Радио "Поморье"
  
  

Новое в оплате налога на недвижимость

Со следующего года за квартиру, гараж и другие объекты придётся платить по кадастровой стоимости. Она максимально приближена к рыночной. Как изменения скажутся на рынке недвижимости уже подсчитали эксперты и риэлторы. Квадратные метры выведут из тени. Будь то квартира, гараж или загородный дом. Налог на имущество посчитают по новой формуле - с учётом кадастровой стоимости. Пока налог берут, исходя из так называемой инвентаризационной стоимости объекта, больше известной как оценка БТИ.

Александр Фролов, председатель комиссии по экономике, собственности и предпринимательству Архангельской городской Думы:

- Инвентаризационная стоимость - это стоимость, которая в несколько раз ниже, чем рыночная кадастровая стоимость. Она действительно ведёт ещё с советских времен и часть жилых квартир, особенно старый фонд, она действительно отличается очень сильно от кадастровой рыночной стоимости.

В тоже время ставка налога падает. Основной станет - одна десятая от стоимости недвижимости. Правда, муниципалитет может свести её к нулю или повысить. Вдвое и даже втрое. Сколько люди заплатят за нововведение? Расчёты эксперты делают пока условные. Для примера - типовая двушка в центре Архангельска. Ставка - минимальная. На сайте Росрееста можно узнать кадастровую оценку квартиры. В среднем, это больше 3-х миллионов рублей. Чтобы вычислить десятую часть, делим на тысячу. Получается около 3х тысяч рублей в год. Но это ещё не окончательная цифра. Каждому делают "скидку". На 20-ть метров в квартире, 10-ть - в комнате и 50-т - в доме. Эту сумму вычитаем. Итого, налог на двухкомнатную квартиру - 1300 рублей. Чтобы смягчить перерасчёт, приняли понижающий коэффициент. Он будет действовать в течение ближайших 4-х переходных лет.

Жанна Полякова, заместитель руководителя управления федеральной налоговой службы по Архангельской области и НАО:

- Естественно, разницу почувствуют жители тех домов, у которых совсем низкая инвентаризационная стоимость. Это деревянные дома и дома, которым уже какое-то количество лет. У тех налог может вырасти в разы. Но опять говорить в разы как? В пять раз. Допустим, налог - это со 120-ти рублей до 700-т рублей.

А вот на сегменте купли-продажи недвижимости новый налог не скажется, заявляют риэлторы. А вот аренда может повыситься.

Роман Малыгин, руководитель отдела продаж агентства недвижимости:

- В центре города - аренда 14-15 тысяч. Окраина: Сульфат, Варавино-Фактория - в районе 10-11 тысяч. Аренда может увеличиться максимум на тысячу рублей.

Льготы в новых правилах остаются, но с оговоркой. Действовать они будут только на один объект каждого вида недвижимости: одна квартира, одна дача или один гараж. Окончательно на расчёты по кадастру все регионы должны перейти до 20-го года.

(Видеоматериал подготовили: Екатерина Макарова Михаил Шокур, Александр Крючков и Александр Чалков)

назад